尊龙凯时近几年国际经济市场不景气，所有人都是勒紧了裤腰带生活，那些有创业打算的人也不得不放慢脚步，大家现在最大的愿望就是市场能恢复到疫情之前的状态。
要说当下大家最关心的话题，应该就是房价了，毕竟这与我们的生活息息相关，近两年各地房价的确都有了明显的回落趋势，但依旧不乐观。
仔细观察你就会发现，现在的房产中介是越来越少了，各地新开发的楼盘数量也正在减少，国家先后在这一领域颁布了多项新政策，为的就是能尽快拉大内需。
阳春三月万物复苏，近日大家也等来了一个好消息，那就是楼市迎来了翻盘的机会，多地房地产市场成交量出现了回暖的迹象。
大家最关心的肯定就是，这股暖流是一时的现象还是维持下去，国家为了让这一暖流发展为酷暑，接连放大招，限贷全面取消，买房首套时代终于是来了。
前几年大家都认为，房产是一种最保值的理财产品，大部分人将积蓄拿出来买了房后，等到价格一涨转手卖掉，就能从中获得高额的差价。
尤其是在一线城市，房价高到离谱，就拿北京的房价来说，大部分人是碰都不敢碰的，因为一平米都在2万左右，地段稍微好一点的那就5 6万不止了。
对于普通家庭来说，这意味着你一辈子的积蓄都不够付一个首富的，这也成为了当下年轻人生活最大的压力，为了能维持基本的支出，很多人不得不多打几份工。
其实我们都明白，房价的上涨一是因为大家的需求量增加了，现在的年轻人都选择外出打工，之后会在城市中安家落户，这时就需要一套房产。
第2点就是因为资本的进入，在资本的炒作与运作之下，房价屡破新高，很多人都成为了房奴，生活的压力让大家喘不过气。
为了解决这一问题，国家进行了限贷政策，这是为了抑制投机炒房的现象，可这并没有让房价刹住车，反而是进入到了稳步提升的阶段。
限购政策的出台，也是为了控制大家的买房积极性，有不少人就是在价格低廉时多买几套房，等到价格上涨之后再卖掉。
正是因为有这些人的存在，才将房价彻底搅乱，国家想要控制也没有那么容易，毕竟这种情况已经维持许久。
各地的房地产商是越来越多，新开发的项目更是此起彼伏，期房成为了最抢手的房产，因为这时它的价格更加优惠。
但随着时间的推移，大家发现经济市场出现了太多的不确定性，这时有不少房企相继爆雷，资金链的断裂，导致项目无法正常进行。
在疫情到来之后，很多人都失去了收入，高额的房贷成为了一大难题，美国财政危机的爆发，让全球经济市场出现了大动荡。
受环境的影响，各国经济都出现了倒退的迹象，我国作为国际经济体的一份子，肯定也是无法避免的。
大家手中都没钱了，在消费上会变得更加的理性，这给房地产市场带来了巨大的冲击，市面上房产的库存量越来越多，为此国家制定了多项措施。
比如说看房不看贷，还降低了利率，这些都是为了刺激大家的消费，然而效果并不是特别的明显，在催买方误国后，近日国家又放出了救市大招。
进入今年之后，房地产市场的成交量虽然还是不理想，但呈现出了近两年少有的热度，这也让我们看到了久违的活力。
数据显示，现在房屋市场的成交量正在上升，这时国家政策也进行了辅助，广东已经开始出台政策拉动了。
限贷政策推出之后，在一定程度上控制了房地产市场的局面，但在2019年，这一政策又进行了调整，对于首套房的首付比例进行了下调，提高了第2套房的首付比例。
近日广东率先响应政府优化，对个人住房按揭贷款利率进行了调整，这对于想要买房的人来说，无疑是一个好消息。
据相关人士表示，这次的新政内容是，广州本地拥有一套住房且贷款未还清的购房者，在购买大户型住房时，可以通过将现有的这套房产，用于租赁或者出售，从而去享受套数和减政策。
具体的内容是在广州地区，如果你已经拥有两套住房，并且以出租或者销售备案方式进行了管理，那你就可以执行30%的首付款要求，然后按照首套利率办理房屋抵押贷款。
也就是说如果你手中掌握了300万元的首付款，在之前你也只能购买价值750万的房产，而现在有了新的政策，在制办房产时，你可以买到价值1,000万的房产了。
广东成为了现代政策调整首个试水城市，在市场上也得到了不错的反馈，给其他城市做了一个表率，之后这一政策也引发了其他城市的跟进。
南京前不久也表示要取消限贷政策，北京更是有消息传出，符合条件的首套房贷利率最高有望下调4%，或者迅速着手惠民政策的调整。
南京表示他们推出的政策，是在外地有房有贷款的人，只要在南京无贷款记录，就可以享受首套房购房的优待。
如果你满足了条件，只需要支付不低于房价20%的首付款，就能享受基准利率3.65%的价格优惠。
北京作为一线城市，每年都会接纳无数的外来打工者，他的房价一直以来也是最受大家关注的，近几年房价几乎只涨不跌。
就算前两年各地房价都回落明显，北京的房价依旧坚守底线，之前各种宏观调控，对他的影响都不大的。
这时传出了首套房贷利率下调的消息，无疑让有刚需的人心中乐开了花，这就在一定程度上降低了大家的购房压力，也给房地产市场带来了更大的刺激。
北京应该不太可能全面去放松限贷政策，所以大家猜测，可能让首套住房贷款利率与其他一线二线套房的贷款利率相应的同首套房匹配。
这些政策的推行，其实都是想要提振市场信心，近几年大家买房的积极性降低，是因为受经济环境的影响，大家手中没钱，还有是因为房价的上下浮动让大家十分不看好。
在国家的宏观调控之下，那些炒房者相继离市，这就让房地产市场逐渐走向了稳定，这一次各地在现代政策上的调整，也向大家释放了一个信号，那就是近几年房价应该不会有太大的起伏了。
年后限购政策在很多城市已经取消，其他城市也在积极的做准备，对于有买房需求的人来说，无疑是一个非常有利的政策，这帮大家节省了不少的钱。
在这些因素的影响之下，近段时间各地看房的人明显增加了不少，这也让楼市展现出了回暖的迹象。
有不少人推测，这是因为年后大家对新的一年有了一个展望与计划，这时也有不少孩子面临着上学的问题，所以买房也就被提上了日程。
每年年后楼市的确会迎来交易活跃度提升的现象，不过这还要看在接下来几个月房产，这种情况是否会持续下去。
大部分人在看到楼市现有的状况之后，都充满了信心，在政策的鼓励之下，将买房计划变成了现实，但也有人认为，现在的楼市依旧需要大家保持警惕的态度。
政策的调整必定会引发市场的波动，接下来楼市很可能会迎来新一轮的大洗牌，所以我们一直建议大家买房一定要理性，要根据自己的经济情况和需求去选择。
国家相关部门一直在强调住房不炒，房子最初的属性就是居住，不应该被当成一种商品去交易，所以有炒房、囤房打算的人，建议尽早打消这一想法。
对于普通的购房者来说，当下的市场环境给大家提供了一个良好的购房时机，如果是正好有买房打算的人，可以果断出手了。
在买房时我们要先理清自己的需求，然后对房产进行反复对比，地理位置还有升值空间，以及配套设施，大家一定都要考虑其中。
对于投资者来说，现下的局面依旧不乐观，需要审时适度，谨慎的去下决定，以此去应对房地产市场潜在的危机。
国家屡次放大招，为的就是要让房地产市场实现全面复苏，之前国家也一直在强调会支持实体经济的发展，房地产市场就是首要目标。
大家都认为接下来的两三年，会是我国经济市场复苏的重要时期，这时各企业与政府部门会相互合作，给市场带来更多的活力，让消费者对现在的消费环境更有信心。
国家制定的这一系列政策，是想刺激消费，大家要合理的去支配手中的资产，还是那句话，在任何消费与投资上都需保持理性。
在这个充满未知的社会中，市场经济的发展与我们的生活品质紧密相连，因此我们要多关注政策的动向和市场的反映，以此去调整自己的消费模式，才能更好地做出适合当下时代特点的明智决策。返回搜狐，查看更多