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　　国家级的战略，一定有“国家队”的力量，2018年以后，众多国央企及世界500强企业，将目光转向海南，将总部迁至海南。其中，海口江东新区和三亚海棠湾成为热度最高的区域。

　　过去12年中，中国旅游集团在海棠湾陆续打造三亚国际免税城一期、二期，正在建设中的项目还包括：太古在中国最大的超级综合商业项目——中旅太古里合作项目、探索极致奢华度假体验的海棠之窗——丽景&英迪格酒店、中旅投资最高端产品系“馥棠系”的开山之作——中旅·馥棠公馆，总规划建筑面积已经达到106万方，是海棠湾最大的开发主体。

　　而第二名则是近两年4度在海棠湾拿地的华润集团，总规划建筑面积同样接近100万方，两大巨头央企坐镇，成为区域发展的压舱石。

　　铺垫了十余年，在醇熟的免税商业配套之上，中旅投资终于入场，首作落子海棠湾，打造中旅·馥棠公馆，其所代表的是央企巨头的格局、视野和实力。

　　中旅·馥棠公馆位于海棠湾核心中轴——三亚国际免税城正对的龙海路北侧，与宽窄巷子“海棠故事”隔路对望，东侧依次分布着中国旅游集团旗下的商业、酒店集群，这里也是整个海棠湾一二线临海，开发最为完善的区域。

　　项目占地200亩，由A、B、C三个地块组成，容积率1.2~1.5，限高25~36米，规划7-11层的墅级洋房产品，其中东侧A、B地块为11层，西侧C地块为7层，面积段为约142—600㎡多种大平层户型。

　　项目外立面使用了曲线铝板与大面积玻璃环幕，弧形阳台将楼体环绕。彼特·罗柏还在建筑表面增加横向线条，让建筑更加灵动，具有海洋的流动感。同时5.6米双层挑高的入户大堂，让每一栋都有度假酒店般的归家仪式感，不吝惜建筑面积的公摊共享，从而尽显居者气度。

　　项目每种户型均将景观资源利用到极致，采用180°—360°宽幕阳台，层高达3.1—3.6米，虽然面积不同，但是建筑设计一脉同源，户型规划尽皆奢阔合理，每一套都是终极改善的精品之作。

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