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　　原标题：华润观宸润府楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境 _交通地铁_楼盘地址

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　　项目位于川沙核心区域，东至华贵路，南至平川路，西至C05-19地块，北至绣川路，整于陆家嘴锦绣云澜的北侧楼盘，距离2号线米左右！

　　项目首开1#、2#、7#、13#、14#。本次观宸润府首开328套房源，均为建面约98-146㎡3-4房，均价63520元/㎡。

　　项目用地面积约3.86万方，总建筑面积11.8万方，由11栋13-18F高层住宅、1栋17F保障房以及若干社区配套用房组成，可售住宅共计706套，计划分两批次入市！

　　第一，所有润系海派住宅的落地，总是在上海的重磅节点上，这是华润置地对于这个产品系列重视程度的体现。

　　建筑外立面采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，构筑国际前沿流体建筑！首先，整个项目地力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。

　　而这种在住宅设计难得一见的原因，还是因为塔冠采用玻璃造型巨大的成本投入。但就是这种对设计的执着，让浦东城市副中心内多了一座国际前沿审美流体的建筑，这是新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

　　项目运用到了与千万级豪宅前滩润璟同样的石材、奢石等材料。甚至还有全上海首发的玉石。

　　这个奢华感别说是约600万级的新房，就算是市区千万级豪宅，也是少见的。而这，就是华润置地的匠心、是润系海派产品的产品力。

　　打造架空层润+生活聚场，例如：会客厅、休闲阅读、健身瑜伽教室、积木乐高、儿童剧场、无人超市、快递收纳等。

　　例如：会客厅、休闲阅读、健身瑜伽教室、积木乐高、儿童剧场、无人超市、快递收纳等。

　　户型三开间朝南、室内“4飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性还是实用性，这个户型都十分出色。

　　个4房三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，LDKB餐厨客厅一体的大客厅+阳台，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。

　　浦东新区川沙板块，根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。

　　川沙副中心片区位于浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城（自贸区、科创中心）15分钟生活圈辐射范围内，

　　在三大战略格局驱动下，川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点，未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。

　　川沙东邻浦东国际机场，南邻上海国际旅游度假区和张江科学城，地处三大战略引擎 15 分钟圈层，承接三方势能驱动，是浦东中部地区活力高地。而项目正位于川沙核心位置，浦东再一次飞跃恢弘蓝图之上新支点，必将以划时代之姿，引领未来。

　　，一个总建筑面积52万平方米，宜居、宜业、宜乐的全新城市副中心核心区域已雏形初现！

　　约1km内：浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学、东南侧有规划学校。约3km内：园西小学、川沙中学等。

　　约500m内百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。约2km内：家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场。

　　约1km内上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心等。

　　约800m内川沙公园、地块东侧、南侧规划生态绿地水系。约2km内：浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等。

　　火热认购中!总价600万级浦东2号线地铁盘「观宸润府」，推出建面约98-146㎡3-4房！

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　　房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

　　房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

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