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　　据搜狐焦点、中地行不完全统计，12月广州全市约21个项目有动作，涵盖全新亮相、开盘销售、加推新房源、开放样板间等。

　　同时，中心区成主战场，尤其是白云区，高达7个项目有动作。寸土寸金的越秀区、天河区也迎来全新项目亮相，引人关注。

　　外围区方面，花都、从化、南沙三区暂无项目有明显动作，仍以消化库存为主。增城区一全新项目亮相，首推建面约56-131㎡一至四房，吹风价1.8-2万元/㎡，也就是说总价只需100万起或能拿下一套房。

　　眼下，万科瑧樾府也要来了。前段时间，该项目已在中华广场开放城市展厅，现即将开放营销中心。

　　项目位于中山三路以南、东濠涌的东侧，距离地铁1号线号线米，交通还算便利，周边生活气息也较为浓厚。

　　项目体量不大，占地面积4000多㎡，规划建设1栋楼，共36层高，2梯4户。产品上主推建面约105-175㎡三至四房，上车门槛或千万起步。

　　华润置地旗下的楼盘从来都不会是简单的复制黏贴，而是会根据当地的文脉、自然环境去做调整。据悉，该项目外立面采用大面积玻璃幕墙，搭配铝合金线条点缀，格调一流。

　　另项目在小区公共区域也下足功夫，酒店式大堂，高端石材搭配金属面板，显得典雅又温馨。而且，天河润府还会打造一个社区邻里中心，填补片区商业的空白。

　　产品方面，项目主推建面约81-130㎡三至四房。据说，在广州容积率新规下，会做一些创新设计。

　　项目距离琶洲南TOD直线公里，据说将一脉相承琶洲南TOD的优秀产品力，而且其自然资源、交通环境、景观视野等都会做进一步的提升。

　　产品上，项目主推建面约120-195㎡环幕景观华宅。公开数据显示，在整个海珠区，建面约120㎡以上面积段的户型供应占比正在明显走高。一旦有新盘亮相，产品基本是以大户型为主。像琶洲·珑璟台的户型设计，还是很贴合市场需求的，届时怕又是被疯抢的节奏。

　　另一全新项目越秀·琶洲ONE57，也很值得关注，位于琶洲西区，距离地铁8、18号线所在的大楼，是和农科院合作运营的，总共34层。其中，21-34楼即越秀·琶洲ONE57。所以，它所有产品（主推建面约35-65㎡复式公寓）都有高楼层视野，可以眺望琶洲璀璨的天际线。

　　此外，网红盘琶洲南TOD持续热销，计划加推7栋新品，涉及建面约140㎡和220㎡四房产品。

　　万汇天地·瑧园、万汇天地·朗庭、保利和颂楼盘、中海浣花里多盘相争，引人关注。

　　在12月，保利和颂、中海浣花里两盘准备开卖，前者首推建面约71-87㎡三至四房，吹风价4.5-4.8万/㎡。后者首推建面约71-108㎡三至四房，吹风价4.7-5.2万元/㎡。

　　同时，力迅的两个盘力迅·西关雅筑和力迅荔筑也有加推动作。力迅西关雅筑位于陈家祠，为双地铁上盖项目，目前为现房状态；

　　荔湾广东省广州市荔湾区金花街道力迅·西关雅筑(建设中)查看地图

　　至于项目本身，内部人员表示，这有望成为继保利云禧之后，第二座入住白云新城的高品质住区。项目将主推建面约68-110㎡四房，现即将在时光汇商场开放展厅。

　　楼盘地址：白云 广州市·白云新城中轴·设计之都·鹤南站TOD

　　再看黄埔区，佳大瑞园2栋央景新品加推，涉及建面约93-129㎡精装三至四房。由于地处科学城芯，该项目不仅临近地铁21号线水西站，周边的生活商圈更是繁华。大悦汇、飞晟汇、锐丰中心、萝岗奥园广场等8大商业中心分布于此。周边还有多所学校、医院等加持，大家居住于此，生活无忧。

　　佳大瑞园还有一大杀手锏，即“现楼交付”。购房者入手后，可以说是省去等待入住的焦虑，即买即享受。

　　楼盘地址：黄埔广东省广州市黄埔区长岭街道佳大瑞园(建设中)查看地图开盘时间：2021年10月30日

　　中指院数据显示，今年以来该项目成交面积、成交金额，都排进全市TOP6。而且，从2022年开始，富颐华庭已开始逐步交付，目前一二期约1900户已交付，有业主已经拿到房产证。

　　前段时间，富颐华庭已开放了全新售楼部，并即将加推全新楼栋R13栋，户型涉及建面约112-139㎡三四房。

　　今年6月底，番禺大道以西BC0613006地块（也叫好又多地块）挂牌出让，引来20家国企民企大佬争抢，最终以12.9亿元的封顶价进入摇号环节，折后楼面价23957元/㎡。路劲成为幸运儿拿下宝地，跟美的合作开发，案名为路劲美的·隽樾府。

　　项目早在11月18日对外开放营销中心，现即将对外开放实体样板间。至于产品方面，则主推建面约87-132㎡三至四房。

　　网红盘越秀·万博·瑞麓府也有所动作，计划加推新房源，涉及建面约235㎡四房。

　　至于产品，据悉，建鑫·荔棠雅苑可以说是凝聚广东建鑫优秀产品力的诚意之作，主推建面约56-131㎡一至四房。

　　另碧桂园云樾江湾、金地御湖颂也有新动作，前者或加推新房源，涉及建面约88-176㎡三至四房；后者即将开放全新样板间，产品主推建面约149-198㎡雅颂山湖院墅。

　　为冲刺业绩，各大项目或将推出一波优惠单位吸引购房者，想要买房的朋友，不妨趁着这个时机，多去楼盘转转吧。

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