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　　近日，黄先生以121.5万的价格成功通过司法拍卖网抢购了一套位于杭州市上城区明桂北苑10幢2单元1101室的住房。这套房子的建筑面积为50.07平方米，法院的评估价格为150万，起拍价为96万，吸引了16位买家参与竞拍，经过48轮的激烈角逐，最终被黄先生以121.5万的出价拍得房产。那么，黄先生通过这次拍卖捡漏了多少呢？

　　根据法院的竞拍公告，这套房产位于杭州市上城区明桂北苑10幢2单元1101室，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为住宅，目前处于空置状态。对于税费的负担，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人需先行垫付，垫付后可向法院申请退还已垫付税费。

　　明桂北苑小区位于地铁18号线米，周边设施齐全，包括汇和城购物中心、杭州东站万象汇、杭州港龙悠乐城、中国人民第九O三医院(机场路院区)、浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)、三里新城中央花园、火车站（东广场）等。同时，附近有浙江师范大学笕桥教育集团笕桥实验中学、杭州濮家小学教育集团(笕新校区)、天杭实验学校、浙江师范大学附属杭州笕文实验学校、杭州市大成实验学校等学校。

　　据搜索显示，明桂北苑的二手房市场挂牌价约为3万/平方米，同等面积的市场二手价大约在150万左右。

　　从房屋来看，简单装修，总体维护一般。现在已经空置，黄先生过户后需要重新装修。房子为电梯房，所在小区人车分流，人文环境好。

　　黄先生以121.5万的价格成功拿下这套房子，相较于市场价捡漏了约29万，捡漏空间一般。这套房子地理位置较好，靠近地铁站驿城路站，出行方便。此外，靠近杭州东站，城际交通发达。