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　　统计数据显示，今年9月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格都在下跌，创下今年以来的月度最低价。

　　同时，二手房挂牌量继续激增，成都、杭州等城市的二手房挂牌量已经突破20万套。

　　虽然2024年的情况尚未清晰，但可以明确的是：对于那些“买不起房人“来说，2024年将是一个捡漏的好机会。

　　再看新房市场，受益于更优质的环境、更低的容积率和有利政策，新房呈现出强烈的竞争优势。

　　因此，不论是市场预期、全球经济态势，还是房产供需关系，2024年的二手房市场，都预示着将会是一个买家市场。

　　此外，因为2023年的调控并不理想，房地产只是迎来了短暂的复苏。在此背景下，国家可能会出台更密集、有效的措施。

　　稳定的房地产市场，意味着更为稳定的就业市场，给千家万户带来稳定的收入来源。

　　说白了就是，地方的收入和土地财政息息相关。此外，大量的房地产项目与银行贷款、债务还关系密切。

　　稳定的房地产市场，意味着稳定的土地出让金、税收等财政来源，这关乎到公共设施的建设房产、维护，甚至是地方机关、事业单位的正常运作。

　　结合这些，我们有理由相信，2024年国家将会出台更密集、更有针对性的政策。

　　总而言之，尽管乍看之下“捡漏”的机会和更严格的房地产政策，似乎存在矛盾，但实际上它们是相辅相成的。

　　捡漏的前提是市场有一定的调整和流动性，而政策的加强是为了促进市场的稳健运行，而不是简单地推高房价。

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