尊龙凯时

　　“我宣布，今天的强制腾退行动正式启动！全体执行干警要严格规范文明执行……”

　　为深入推进“终本清仓”工作稳步开展，切实保障当事人合法权益及时实现，4月30日，市中级人民法院抽调20余名执行干警，由执行局局长车进带队，前往某小区对价值6038万余元的53套商铺、6套住宅进行强制腾退。上午8点45分，随着“出发”指令的下达，执行局各执行小组迅速集结，按照执行预案奔赴执行现场，一场计划周密的强制腾退交房行动正式拉开帷幕。

　　申请执行人郑某与山西某房地产开发有限公司纠纷一案，执行标的1.3亿元。该案立案执行后，市中院执行局对查封的被执行人名下53套商铺、6套住宅依法评估拍卖，经过一拍、二拍、变卖程序后，相应房产均因无人竞买而流拍。申请执行人申请将上述房产以变卖流拍价6038万余元抵顶其对被执行人享有的部分债权，市中院执行局作出以物抵债裁定并向当事人送达，房产所有权人变更至郑某。房产权属变更后，申请执行人要求商铺、房屋实际占有使用人配合腾房、支付租金，但相关人员未能配合，申请执行人权益无法保障。

　　鉴于房屋长期未能腾退、租户未能按时支付租金，严重影响申请执行人生产经营及收益，执行局领导及案件执行团队多次召开案情分析会，制定周密详细的强制腾退交付方案，对可能发生的各种突发意外事件充分考虑、做足准备，确保执行交付活动安全、规范进行。同时，邀请公证处、新闻媒体全程见证。

　　上午9点10分，“ 你好，我们是大同中院的执行干警，现在向你出示证件，请配合法院执行工作……”执行现场，干警们向商铺占有使用人出示证件并送达法律文书，向其释法明理，说明当前商铺、房屋所有权情况，并告知拒不配合法院交付商铺、房屋及租金的法律后果。

　　上午9点50分，“我配合法院工作……”在干警们的耐心解释下，商铺占有人纷纷表示愿意配合法院交付房屋，补齐欠缴租金。后续也会按照法院通知书要求，将相应的租金支付给新的房屋所有权人或法院账户，强制交付行动取得初步成功。

　　上午10点30分，“请申请执行人、被执行人代理人、物业人员确认该套商铺是否为本次需要腾退的商铺……”面对门牌号缺失，无人入住的空置商铺，执行干警向当事人详细询问情况，仔细核查数据，确保执行准确性，同时在公证人员的现场见证下，强制开锁、更换门锁。

　　上午11点40分，“经过一上午的强制腾退，本次拟交付的53套商铺及6套住宅已全部交付完成，当事人是否有异议？”“我们无异议，认可法院的交付工作。”随着当事人在交付确认书及执行笔录上签字按印，本次交付行动取得圆满成功房产。

　　本次强制交付行动事前周密部署、准备充分，执行现场指挥协调到位、方法得当，既有效震慑了拒不履行生效法律文书的行为，捍卫了司法权威，又维护了当事人合法权益，助力优化营商环境和不良资产清收工作，实现了法律效果和社会效果的有机统一。

　　下一步，大同中院将继续加大执行力度，通过集中执行、强制腾退等方式着力打通保障群众权益的“最后一公里”，切实提高人民群众的获得感和满意度，确保将当事人的“纸上权益”及时兑现为“真金白银”。

　　原标题：《3小时，53套商铺、6套住宅成功交付！——大同中院交付6038万余元房产实录》