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　　4月累计至28日一手住宅累计成交2765套，成交面积为32.77万㎡，成交套数同比下降。二手住宅累计成交11889套，成交面积为105.29万㎡，与上月相比，成交套数环比下降其中4月28日（周一）一手住宅成交104套，成交面积约为1.29万平方米；二手住宅成交592套，成交面积约5.18万平方米。

　　随着市场结构发生不断变化房产，今年以来房地产供需两端放松性政策频出，截止目前“五一”长假前多地出台重磅楼市政策，全国范围内强二线城市全面取消限购。

　　4月28日，据微信公众号“成都住建”消息，四川省成都市出台通知，进一步优化房地产市场政策，通知自2024年4月29日起正式施行。这也意味着，成都成为武汉、合肥、南京、长沙等热点省会城市后，又一座全面放开住房限购的城市。截至目前，除海南省外，核心城市中，部分一线城市放开部分外围区域的限购，比如核心区的房产依然坚持限购，但较偏远的区域，限购在逐步放松，例如：北京通州区落户或就业家庭不再“双限”、深圳购房不看社保/个税；非深圳户籍社保/个税年限“5改3”等等。

　　自2023年9月起，认房不认贷政策、降低首套、二套首付比、调整房贷利率加点等政策不断落地。“限贷、限购放开，又提出‘稳定住房消费’，很明显国家希望房地产市场稳定，给我们真需要买房的吃了‘定心丸’。“住房消费，一头连着房地产投资，关系到宏观经济稳定；另一头连着百姓居住及相关的家电、家具、装修等一系列消费，关系到经济结构调整，是非常关键的结合点。中国经济新常态下，通过稳定住房消费，推动房地产实现平稳转型，成为保持经济平稳健康发展、持续改善百姓生活的两全之策。

　　当下市场结构主体的变化，在国家倡导“因城施策”背景下，各地因城施策的动力会更强，同时政策的实际效果如何还有待进一步观察。

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