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　　尽管房地产统计数据有诸多不完善，但从有限的统计数据看，目前房地产市场是这样的情况：

　　1、目前来看各类房产（刚需、刚改、豪宅）出现普跌，上涨项目极其稀少，豪宅成交量极少，数据无法反应具体案例下跌的情况；

　　2、三线及以下城市跌幅明显大于一、二线城市，说腰斩其实并不过分，即使是一、二线也出现了基本二到三成的回调，个案下跌幅度可能更大；

　　3房产、目前多数城市，尤其是一、二线新房价格还没有普遍调降，可能是因为开发商的调价响应机制比较慢，导致一、二手出现价格差，但我们判断如果市场没有明显回暖，开发商也必须做出响应；

　　4、从中原数据看，四大一线城市房价指数普遍回到了2016-2018水平，回调程度分别是：上海（2016年水平）北京（2017年水平） 广州（2018年水平） 深圳（2019年水平）；

　　5、目前其实成交相对活跃，主要是因为抛压大，房子成了半消费品，所以品质更被看重。以北京为例，抛压比较重的是学区房和一居，可能是因为学区逻辑的瓦解和刚需改善需求大导致的，成为一种变相做空力量。

　　6、根据人口增长变化和上一轮政策逻辑，2015年上半年行情可能是一个基准区间。返回搜狐，查看更多