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　　新京报讯（记者姜慧梓）在4月16日举行的国新办新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运表示，一季度房地产销售指标降幅扩大，有去年对比基数的原因，绝对量水平并不低。当前，我国房地产市场仍处在调整过程中。

　　一季度，房地产开发投资下降9.5%。全国新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%；新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%。

　　盛来运表示，一季度房地产销售指标降幅扩大，有去年对比基数的原因。去年由于特殊情况影响，3月份起房地产销售迎来“小阳春”，3月份当月，新建商品房销售面积约1.38亿平方米，在去年各月中最高。4月份当月，新建商品房销售额增速和销售面积增速在去年各月中最快。对比今年，3月份，新建商品房销售面积1.13亿平方米，比去年3月份减少2500万平方米左右，同比增速放缓。但是，如果对比去年6月份以后房地产各月的销售总量，可以发现，今年3月份房地产销售总量均高于去年下半年各月绝对水平，这说明今年一季度尤其是3月份房地产销售回落确实有去年同期对比基数较高的原因，绝对量水平并不低。

　　“我还是想强调，我们要理性看待这一轮房地产调整。”盛来运表示，一方面，按照产业成长周期，房地产行业在经过二十几年的高速扩张后，现在调整是正常的。房地产阶段性调整，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。因为传统的产能可以市场出清，开发商能够建更好的房子，提供更好的服务，这对消费者也是有利的。

　　盛来运强调，中国房地产市场是有支撑的，因为中国的城镇化没有完成，2023年常住人口城镇化率为66.2%，按户籍人口城镇化率还不到50%，还有2.97亿农民工在城里没有完全市民化，这些进城的农民工中间购房比例不高。

　　同时，在现有的住房存量中，90平方米以下的中小户型房子还占绝大多数，随着人们生活水平提高、城镇化深入推进，中国房地产市场改善性需求、刚需都还比较大房产。中国房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件，我们要理性看待房地产这一轮的调整。