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　　作为广州东进首站的知识城南，既挨着限购区，却又享受着不限购的天然优势，两全其美，是当之无愧的置业优选之选！知识城作为由中国和新加坡联合打造的国家级战略规划项目，正式进入开发建设2.0阶段，版图继续扩容，借此推动全域均衡化发展，同时，常住人口由3万人增加到18万人注册。

　　金地集团的金地商置，布局全国35个核心城市，是2021年中国产业地产开发企业top10。在广州东进战略之下，金地商置择址广州东部知识城南板块，再筑精品人居。

　　从出行交通上，就不输阵。地铁快线站直通天河，叫板天河速度——项目坐拥21号线号线号线条地铁；穗莞深、新白广2条城轨；广河高速、花莞高速、珠三角环线条高速；镇龙TOD、增城西站2大交通枢纽。

　　花莞高速+增天高速（在建），四纵六横立体路网覆盖，快速直达天河CBD，离花莞高速中新南出入口直线公里，出门上花莞高速，畅享天河、白云、东莞生活圈；项目直线公里处规划增天高速，未来距离天河更近。

　　金地商置此种对于细节精益求精的匠心，都足够彰显金地商置对于现代年轻人的致微观察与深入理解。最重要的是，金地·云上将推的建面约60-90㎡二至三房，更是将“潮流”二字真正融入产品之中。项目在居住体验上，有了多层突破，对年轻人的生活方式予以全面升级。

　　毕竟，95后、00后们都喜欢猫狗双全，也更喜欢独处的空间，所以，两三房才是潮流。

　　建面约60㎡就能做到1房+1灵动空间，对比增城套均约86㎡的两房，至少省下26㎡，存在约50.7万的价差（注：增城均价1.8万/㎡）。

　　千万不要低估年轻人对于潮玩的热忱，他们一旦疯起来可是能把满屋都摆满手办的。所以，金地·云上在收纳方面，尽可能做到了极致。

　　建面约60㎡1房+1灵动空间、建面约75㎡2房+1灵动空间，进门就是一个顶天立地的超大玄关柜，鞋柜+收纳柜+换鞋凳+全身镜+挂钩，让储物容量最大化。

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　　①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

　　1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

　　2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

　　问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

　　1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

　　2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

　　3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

　　目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

　　据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内楼盘，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

　　问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

　　就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

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