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　　【上海楼市4月首周遇冷 高端楼盘即将开售】上海楼市在4月首周交易量和价格双双下跌，楼市表现冷淡。期间假期和新项目缺席是主要原因。成交量主要集中在外环以外区域，尤其是浦东临港新城。刚需楼盘宜浩绿园交易活跃，而中海·顺昌玖里以高单价引领销售金额。新项目保利·光合上城和中国铁建花语天境认购情况平平楼盘，而黄浦滨江的融创外滩壹号院备受期待，即将开启认购。

　　上海的房地产市场在4月的第一周遇到了一个小小的寒流。那个星期，房屋成交量和成交金额都出现了大幅下滑，这和清明节的假期以及市场上新项目的缺席不无关系。尽管市场整体表现不佳，但我们还是能从中看到一些亮点，比如浦东临港新城区域的房产成交量就相对较好，显示出这里的市场需求依然旺盛。

　　市场上的一些楼盘表现尤为突出，例如宜浩绿园在成交面积上排名第一，而中海·顺昌玖里则凭借高单价在销售金额上位列榜首。这些数据表明，即使在楼市整体低迷的情况下，高性价比和优质项目依然能吸引购房者的目光。

　　在即将到来的楼盘中，黄浦滨江的融创外滩壹号院吸引了大家的关注。这个项目以每平米16.8万元的均价即将开启认购，成为市场焦点。业内人士预测，随着更多高端项目的加入，上海楼市有望逐步回暖，迎来新的活跃期。

　　4月首周上海楼市的“冷场”或许只是昙花一现。从数据分析得知，即使成交量和金额都有所下滑，但高质量的项目仍旧能够获得购房者青睐。例如宜浩绿园的刚需盘和中海·顺昌玖里的高单价项目，购房者对其热情不减，这足以说明即使在市场整体不景气的大背景下，只要产品本身够优秀，总会有其市场。

　　市场的短期冷淡并不意味着长期趋势的转变。上海作为国际化大都市，房地产市场的韧性和潜力是不容小觑的。新项目的推出和老项目的持续销售将会是接下来市场的活跃因素。黄浦滨江的融创外滩壹号院便是一个很好的例子，其高端定位和优越的地理位置注定将成为市场上的一个热点。

　　在政策的调控和市场需求的双重作用下，上海楼市有望逐渐回归稳定增长的轨道。作为潜在的购房者或投资者，不妨保持关注，择机而动，把握市场的有利时机。