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　　国家统计局数据显示，2023年全国房地产开发投资11.09万亿元，同比下降9.6%；总销售面积约11.17亿平方米，同比下降8.5%；总销售额约11.66万亿元，同比下降6.5%。而成都2023年新房楼盘、二手房分别成交约14.6万套、22万套、同比分别增长2.09%、68%。

　　约100亩临河土地、容积率仅约1.8—— 大面积土地+低容积率的数据组合，必然造就城央罕见的大面积园林景观、开阔视野以及良好的通风采光效果，而这组数据正是出自中铁·卓越时代城。

　　交通，“ 四横四纵双高速 ” 立体城市交通将项目与科学城、天府CBD等经济高地串联；计划明年内通车的地铁19号线蓝家店站直线米，入住后可实现“ 1站直达天府CBD、6-8站可达大源/金融城CBD、5-8站可达双国际机场 ”的高效出行。

　　生活，周边3公里范围内，天府大悦城（计划明年开业）、天府国际保税商业中心、方圆荟综合体、天府CBD商街（规划）环伺，地铁一两站就能沉浸于国际烟火气；“ 15分钟教育/医疗圈 ” 也已成型：项目与天府新区教科院附属小学/中学仅一街之隔，1公里范围内有天府中学，西侧还规划有幼儿园；与华西天府医院直线公里。

　　生态，项目门口的智谷绿道将约4500亩鹿溪河湿地公园与约5100亩兴隆湖湿地公园串联起来，顺着绿道进入公园，甚至不必与汽车尾气有交集。