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　　原标题：【2024最新消息】珠海2024年平均房价跌了吗？都有哪些生态盘？（科普一下）

　　在2024年，对于珠海的购房者来说，他们最期待的事情可能是珠海房价的下跌。因为这样一来，不仅房价会降低，而且需要偿还的利息也会减少，贷款金额和首付款也会减少。那么，珠海的房价真的下跌了吗？目前，根据数据显示，2024年2月，珠海的新房均价为23701元/平方米，环比上月持平。可以说，价格的波动并不是很大。实际上，在相关政府部门的调控下，如今珠海的房价已经不再像过去那样波动剧烈了。对于普通购房者来说，这当然是一个好消息。然而，如果是投资者，则需要另做考虑。

　　就珠海楼市的具体情况而言，目前市场上共有221个在售楼盘，还有14个待售楼盘。总的来看，购房者有较多的选择空间。这些楼盘各具特色，涵盖创意地产、科技住宅、湖心路、西湖城区、航空新城、高新区、保税区、港珠澳大桥、深珠通道、低总价、低首付、配套成熟、大型社区、花园洋房、河景房、海景房、品牌地产、打折优惠楼盘、湾区物业、投资地产、山海景、教育地产、生态宜居、轻轨沿线、十字门等特色。

　　然而，在珠海，大多数购房者仍然注重实惠。许多楼盘在这一点上并不具备竞争力，但也有一些楼盘表现不错，整体质量较高，生态环境良好，性价比较高。例如正方深悦湾花园、世茂港珠澳口岸城、横琴国际金融中心、路福·星光上、雅居乐国际花园、珠海华发商都、学思雅筑苑、华发天茂国际半岛、盛东江山赋等。这些楼盘在价格上也相对合理，个人认为值得考虑。

　　以上就是关于珠海楼市的综合介绍。可以观察到，珠海房价总体趋势较为平稳，而新房的质量也在不断提升。如果您有购房意向，可以认真考虑之前提到的几个优质楼盘。同时，无论是在珠海还是其他地方购房，都不能仅凭网络信息，务必进行实地考察，以确保购买到符合期望的满意房产。

　　项目简介：萃取地道岭南风韵，经典岭南审美简约呈现，传统造园手法与现代园林技术结合，首创新岭南主义风格；近9米架空层，保障通风凉爽舒适；南偏东/西33度角，取得最佳通风采光效果；点式阵列布局，将法线错开，最大化景观视野和楼距空间。建筑面积约67-125㎡多样面积段选择，深研目标客群，从目标客户需求出发，秉持以人为本理念，打造具有时代特点的人居精品。

　　项目简介：项目位于港珠澳大桥珠澳口岸岛上，项目总占地面积22.5万㎡，总建筑面积约120万平方米。 整体打造集合文化旅游、国际商业、品牌酒店、国际办公及口岸TOD交通枢纽的城市赋能地标综合体。 由国际设计团队SOM设计机构进行操刀，打造湾区面向世界的封面门户。

　　项目简介：横琴国际金融中心（横琴IFC），珠澳第一高楼，横琴金融岛领衔地标物业，由Aedas（凯达环球）大师级团队主笔设计，以“蛟龙出海”之姿，傲视广阔天地，与珠海中心、澳门塔一江三岸隔水相望，共同矗立起湾区天际图腾。 周边设施

　　项目简介：路福·星光上位于粤海路与明珠路交汇处（天虹商场对面），总占地面积约4816㎡，总建筑面积约2.42万㎡，建筑立面现代时尚，是区域内退

　　项目简介：坐享湾区红利，引领唐家CBD未来发展。雅居乐以“以人为本”理念，将住宅与生态社区、艺术、亲子、旅居完美融合。湾外连双桥楼盘，内拥TOD。

　　项目简介：位于珠海大道8号，华发商都将成为南湾商圈的新核心，涵盖了160万消费人群，辐射周边城市。拥有综合商业区、国际奢华主题区等多种业态，融合全球饮食文化与艺术文化精华，为购物、休闲、娱乐提供全新体验。

　　项目简介：位于珠海斗门五山大道666号大髻山山麓，1.5低容积率。紧邻五山中心幼儿园、乾务五山中心小学等，对面是比肩航空新城的富山新城！

　　项目简介：华发天茂国际半岛由华发集团与天茂集团联袂打造，占地约5.7万㎡，建筑面积约15.4万㎡。位于金河东路南侧、金辉路西侧，踞航空新城核心，五维交通连通粤港澳，打造自然主义高阶生活。

　　项目简介：位于珠海市九洲大道北侧白莲洞公园侧江村，为吉大CBD核心区，拱北九洲商贸中心，拥享全城繁华。项目采用新中式园林，形成“园中园”的生态居住格局。

　　关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信a766751和我沟通，解决您置业的困惑！

　　然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来珠海做地产了。

　　本人去过珠海每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业珠海。其实买新房找我们渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决，另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费四五千不等。

　　打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95。网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。

　　个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多，因为我们是团购渠道。

　　还有优势比如，珠海虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫珠海购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供珠海劳动合同，和在职证明就可以了。

　　每个楼盘哪些优点缺点、珠海房产政策、银行贷款政策、珠海入户，积分入学、都给你介绍的明明白白。我专业专注珠海房产7年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不用花钱，珠海这边多交一个朋友，不好吗？

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