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　　原标题：万科松樾-东莞松山湖(万科松樾)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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　　万科松樾，本次取证的房源，位置更为优越，将于本月入市，其中，5号楼和7号楼的大平层，位于整个项目南侧，是建面约350-390㎡的大平层产品。南向无遮挡，一面是松山湖科学公园，另一面则可览项目园林和社区全貌，而12号楼别墅，则位于项目正中位置，舒适度和私密性更有保障。

　　与区域内其他大平层项目不同，万科松樾有着其他项目无可比拟的稀缺资源，悦榕庄酒店，且距离项目仅约50米。业主不用出小区，即可享受五星级酒店的服务。

　　要知道，顶奢酒店旁私宅，是国内甚至全球受追捧的资产，如位于上海养云安缦酒店旁的养云安缦院、宝格丽酒店的华侨城苏河湾等，均是新贵塔尖人士的理想选择。这便是，大湾区的企业高管、企业主等，纷纷成为万科松樾业主的重要原因。

　　当然，除了悦榕庄酒店，项目其他配套也是非常超配。地处项目正对面，由政府投资约2.5亿的松山湖科学公园已动工建设，根据规划设计，这里打造成科学展示、健康康养等功能一体的综合公园。

　　此外，项目一路之隔的松山湖未来学校、万科滨湖商业广场等配套设施均已兑现，商业、教育配套均已非常齐全！

　　在主入口设置落客区，打造酒店式归家体验。而后在归家路上，可以在文会阁焚香点茶、静观云水庭流水，迅速将一天的疲劳奔波缓冲和消解。这或许不仅将成为东莞生活方式的标杆，也是大湾区极具影响力的大平层产品。

　　稀缺的顶级豪宅，更是超级产品力与优越地段的完美呈现。其中，一直低调神秘，却挡不住市场热情的万科松樾项目，因位于松山湖畔，与悦榕庄酒店为邻，更是佼佼者。

　　近日，万科松樾有了最新进展。项目最后一栋住宅即将加推，主力产品为建面约350-390平米的顶奢大平层。

　　定位东莞隐奢豪宅的万科松樾项目楼盘，每一批次取证，总能引起市场强烈关注；每批次房源入市销售，很快售罄，一房难求.....

　　作为东莞新时代顶级豪宅的代名词，万科松樾自入市以来，虽一直低调神秘，但市场关注度居高不下。

　　第一批：1号楼、3号楼和10号楼，56套建面约290㎡、350㎡和390㎡大平层和14套建面约950-1400㎡的别墅，共70套；

　　第二批：2号楼、4号楼和11号楼，64套建面约290㎡、350㎡和390㎡大平层和12套建面约1000-1400㎡的别墅，共76套；

　　第三批：5号楼、7号楼和12号楼，58套建面约350-390㎡大平层，8套建面约1000-1580㎡别墅，共66套；

　　三次加推三次售罄，万科松樾始终位列豪宅市场第一梯队。其主要原因是项目纯粹的顶豪基因，媲美国际一线水平的产品力、高水准的设计阵容和高品质的示范展示，让很多高净值买家足够动心。

　　产品空间大、设计水平高，万科松樾凭借自身优秀的产品基因，赢得了属于自己的市场口碑。根据克而瑞统计，去年东莞共成交了648套千万豪宅。作为东莞非常纯粹的豪宅项目，万科松樾推售的产品均是建面超290平米以上的大平层，市场份额稳居豪宅第一梯队。

　　为能给客户塑造顶级的豪宅生活方式，万科松樾项目总图经过了80多次打磨、外立面进行了20余次调整、户型经历了39次以上推演，参与设计机构都是国际知名的gad、PLA、SCDA等设计事务所，才联手打造出了这个气韵东方、现代美学的隐奢豪宅。据悉，知名酒店安吉悦榕庄、杭州顶豪凤起潮鸣也都是该团队操刀设计。

　　除在产品层面耗费心血外，项目配套也是东莞顶级，如项目隔壁便是世界级奢华酒店悦榕庄、出门即是建面约100万平米的松山湖科学公园和未来学校，项目自身还打造了松湖雅集·莞香文化体验空间等，方便业主洽谈、雅聚等社交。

　　作为落地广东的首家世界级奢华酒店——悦榕庄酒店，与万科松樾距离不到百米。松樾业主无需驾车，穿过社区即可轻松抵达，随时可说走就走，到悦榕庄享受星级酒店配套，与亲朋好友打卡最新美食。据悉，悦榕庄酒店预计于2023年年底开业。

　　除了顶级酒店配套外，松樾项目还有建面约100万平米的松山湖科学公园作为后花园，项目与公园之间预留了业主私享通道。

　　据悉，松山湖科学公园投资金额为2.5亿元，预计今年9月份竣工。公园内设有运动微丘、松山原岭、莞文森林、峡谷塘链、湖岸水湾五大主题分区，业主想要健身散步，或者亲子运动时，除了社区园林外，随时可到家门口的公园，来一次暴汗运动。

　　根据东莞最新发布的中考成绩榜单，位于松樾项目对面的松山湖未来学校，不仅是东莞实力强劲的八大校之一，今年录取门槛更是全市第三，仅次于东莞中学等名校。

　　作为东莞市直属公办完全中学（初中+高中），未来学校办学规模为3600人，目前已建成开学。学校在规划建设、教学理念、师资力量、课程体系等都处于全市前列。此外，松樾项目附近还有松山湖第二小学、湖畔双语幼儿园，优质教育配套覆盖幼儿园到高中。

　　作为引领东莞市场的顶级豪宅，除了有超豪华酒店和公园等配套加持外，万科松樾项目本身也规划了非凡和独特的文化空间——松湖雅集·莞香文化体验空间。

　　在规划打造松樾项目时，设计团队为致敬东莞本土文化，特为业主打造了东莞莞香文化体验空间，空间设有精品展览、各式雅集活动。业主可以和亲朋好友、商务合作伙伴来这里，焚莞香、品茗茶、挂画、插花，也可以观看展览、沙龙洽谈等，重新唤起对岭南美学生活的品质追求。

　　自去年11月份加推第三批房源后，备受关注的万科松樾终于迎来了加推的信息。

　　预计不久之后，万科松樾将正式加推6号楼新品，产品为建面约350-390平米的顶奢大平层。

　　6号楼位于整个项目南侧，南向无视野遮挡，放眼可尽览科学公园，且私密性更好。

　　目前，作为东莞楼市价值高地的松山湖，新房市场上建面超200平米的改善型物业供应已非常稀缺。而产品力强、地段优越的顶级豪宅，更是稀缺。

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　　免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系，电线日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

　　通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

　　为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

　　一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

　　二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

　　值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

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