尊龙凯时

　　原标题：名居山河里售楼处（龙岗名居山河里售楼中心）首页网站_售楼处楼盘详情

　　名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角，项目总占地面积约4.97万平，总建筑面积约48万平，共分2个地块开发。

　　首推的01地块（一期）：总占地面积约1.56万㎡，总建筑面积约11.7万㎡，计容建筑面积约9.05万㎡，容积率5.83，绿化率40%，共由4栋总高38-46F的住宅组成，其中3栋1/2单元住宅46F，3栋3/4单元住宅38F。总规划760户，其中商品房412套，回迁房348套，全部3梯5户设计，地下2层，规划停车位645个，车位占比1:0.85。

　　本次加推的02地块（二期）：总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约24.2万㎡，计容建筑面积约19.6万㎡，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋总高38-48F的住宅组成，其中1栋3/4单元住宅38F，1栋1/2/5/6/7单元住宅48F，2栋是1所18班制幼儿园。总规划1440户，地下2层，规划停车位1291个，车位占比1:0.92。

　　03地块：总占地面积约1.44万㎡，总建筑面积约11.76万㎡，计容建筑面积约9.27万㎡，容积率6.44，绿化率40%，共由3栋总高42-43F的住宅组成，其中1栋1单元人才租赁住房42F，1栋2单元安居型商品房42F，1栋3单元公共租赁住房43F。

　　总规划1018户，其中安居型商品房288套，人才租赁住房360套，公共租赁住房370套，3梯8户设计，地下2层，规划停车位590个，车位占比1:0.58。

　　名居山河里二期交付标准非常高。提质不加价，在当下这个市场环境下，只能说开发商还是有能力，有底气的。

　　名居山河里售楼处电话：楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价楼盘、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

　　免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电线日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布

　　本次新政可以简称为“杭五条”，主要从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。

　　1、加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

　　2、优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

　　3、优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

　　4、继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。

　　5、强调加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

　　3.14杭州新政出台的背后，既是国家调控松绑大基调的一次跟随，也是杭州政府精准剑指当前杭州楼市困境的出发点和诉求所在。

　　进入2024年，各地楼市都在逐步放开限购。· 1月13日，继临港、金山之后，青浦、奉贤放松了限购，

　　全面取消限购。· 2月6日，北京通州区优化限购政策：落户或就业家庭不再“双限”

　　· 2月7日，深圳优化限购条件，非深籍社保年限从5年降至3年，深籍无需社保。

　　3月9日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在全国两会民生主题记者会上，明确表示“已经充分赋予城市调控的自主权，城市政府就要扛起责任，因城施策，优化房地产的政策，稳定房地产的市场”。

　　本次新政的出台，可以说既顺应了国家调控放松大趋势，也是城市掌握充分调控自主权的直观体现。

　　·无论杭州还是外地户口，购买二手房（包括限购区）不再审核购房人资格，这意味着二手房限购全面放开；

　　·二手房交易“满2”即可免征增值税，不再要求“满2唯一”。去年“10.16”新政后，杭州仅上城、拱墅、西湖、滨江四大限购区，需执行“满2唯一”免征增值税，非限购区“满2”即可。

　　实际上，受去年10.16“杭六条”新政刺激，11月二手房成交出现短暂高峰之后，成交量已连续下降三个月，2024年2月二手房成交量处历史较低水平。

　　自2023年6月以来杭州二手房价格已持续下跌9个月，市场以价换量成常态。

　　，进一步推高存量房源规模。短期来看，年后杭州二手房新增挂牌量持续走高，周挂牌量3000套左右，市场挂牌情绪浓郁。

　　以上三组数据表现，当前二手房市场持续承压，面临着挂牌量高企和需求乏力的双重压力。而新房市场，尽管受春节假期和供应影响，成交表现也较为平淡，但是库存整体健康度较高：

　　。这也是为什么二手房先新房一步，全面进入“非限购”时代的原因所在。杭州市住保房管局相关负责人也表示：

　　本次新政利好两类人群：一类是非杭户籍需求。外地人尤其是前期不能在杭落户或缴纳社保、个税的购房群体，买房的门槛不再。另一类是，

　　，因着更低的交易成本，需求也有望得以释放。正值传统“金三银四”，杭州全面放开二手房限购，推动刚需和改善型住房需求的循环，或将推高二手房供应和交易市场。实际上，从近期杭州二手房市场的带看数据来看，年后二手房带看量逐渐回升，尤其是近两周已经恢复到11万人次以上的较高水平，说明当前杭州的二手房市场仍有较大比例的真实购房需求。本次新政的出台无疑将加快这部分人群需求的释放。

　　此外，二手房置换链条的打通，也有利于带动一波新房改善型需求的释放。而近期新房供应也在同步放量，“小阳春”行情可期。

　　本次杭州政策调整，限购并未全面放开，目前四个主城区新房依旧限购。限价维度上，杭州2024年第2、3批次供地中，新房限价取消的范围扩大至萧山、余杭部分板块，但核心四区的新房限价依旧存在。

　　。杭州市住保房管局相关负责人也表示，会密切关注市场，随着市场的变化，如果有必要进一步优化政策，会适时采取相关措施。

　　以杭州窥全国。当前全国房地产市场情绪修复缓慢，预计全国房地产市场政策松绑的趋势仍在，同时结合今年两会新的定调，

　　平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。