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　　爆点一：错过不再有的首开劲爆价，总价450万级买到双地铁口百平精装3房的仅有选择！

　　华发海上都荟首开即爆，我认为完全在意料之中，理由很简单，项目首开价格真的太劲爆了！

　　单看高层，首开均价仅4.53万/㎡左右，比同维度的嘉定新城低近5千/㎡，比青浦赵巷和闵行颛桥低超过1万/㎡。

　　手握450万级的总价预算，在这些板块只能买到80几平的大两房，或者90几平的3房1卫。但在华发海上都荟却能直接上车双地铁口100多平的精装3房2卫，实现真正意义上的一步到位。

　　第一、如果能接受低区房源，项目2楼建面约102㎡3房2卫户型总价仅约400万起！

　　第二、450万不是门槛，直接能买到项目中区11层的房源，采光视野双优。而且再往上提一层总价仅增加1万块左右，意味着手握450万出头的预算你同样拥有足够的选择权！

　　如果把华发海上都荟放到总价约450万级新房赛道，无论是哪个维度，项目都具备降维打击般的优势！

　　①地段：一脉徐汇+G60科创带咽喉地段，周边3大城市级TOD环绕，高能级配套云集！

　　③社区：墅级社区，静谧氛围自然天成。自带约2000㎡邻里空间配套和约1000㎡社区商业配套！

　　④户型：高层户型设计水准一流，且面积段相似圈层统一！同步在售臻稀的叠墅产品，进阶改善！

　　综上所述，无论是地段、交通、社区、品牌、户型还是装修，华发海上都荟都无懈可击，堪称上海总价约450万级新房的真“六边形战士”。

　　对于全市刚需客户来说，项目无疑是错过不再有的年度性价比神作，谁肯错过？！

　　爆点三：地铁一响黄金万两，晋升双轨城市新枢纽的时代红利，简直是资产配置的大杀器！

　　一个板块从没有地铁到1条地铁，只能成为单方面接受外溢红利的“睡城”，无法作为枢纽把能量再扩散，这样的区域只能算作“一维空间”。

　　而如果有板块能从1条地铁变成双轨甚至多轨交汇，那么职能就不再是睡城，而是具备资源交互，对外辐射能量的“二维空间”，也就是下一个城市新枢纽！

　　要知道，从一维到二维，从单轨到双轨转变的这段时间，不仅仅意味着板块能级的跃迁，板块的价值也会在此期间井喷。

　　· 18号线号线号线年时间，御桥板块次新房成交价从61830元/㎡提升至86933元/㎡，涨幅接近41%，是同期大盘的近3倍！

　　但对于总价450万级的刚需客户来说，一脉徐汇，占位9/12号线西延伸（在建中）双地铁口的华发·海上都荟无疑是错过不再有的时代置业机遇！

　　华发·海上都荟附近地铁9号线号线洞泾站（西延伸线在建中），都能实现步行进站，双地铁口红盘之名当之无愧！

　　综上所述，无论是资产配置，还是自住考虑，9/12号线西延伸（在建中）双地铁房，上海西南新一代高品质封面之作——华发·海上都荟都是当之无愧的年度高性价比神盘！

　　一直以来，松江都被看做徐汇&漕河泾的后花园，大量高净值人群沿着9号线源源不断的导入。

　　而现在，松江以9号线为唯一生命线月公示选线月正式动工。其他轨交平均2年零3个月走完的流程，12号线西延伸仅用了半年。这充分体现了政府发展洞泾的决心和迫切程度。

　　未来随着12号西延伸线的通车，华发·海上都荟将成为整个西南无出其右的通勤神盘！

　　9号线是上海贯穿“东北-西南”走向的主要线站徐家汇，可以快速连通上海西区多个核心商圈。

　　12号线则是纵贯中心城区，“从西南到东北”轴向的主干线，其一半站点都可实现换乘，较之9号线而言，全市范围的通达性更优、更便捷。

　　如果说地铁是传导需求与财富的血管，那么城市的综合体项目则是留下人才创造财富的节点。

　　两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

　　整个G60科创走廊目前已集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）这艘科创航母妥妥是上海产业新高地。

　　泗泾最新联动价5.11万/㎡，九亭新房5.4万/㎡，松江新城新房6万+/㎡。相比之下，

　　作为华发在松江的新晋力作，开发商在海上都荟身上可谓花尽心血， 呈现的高阶品质对于其他同价位产品形成了碾压级别的优势，将“物超所值”4个字诠释的淋漓尽致！

　　项目外立面采用现代简洁风格，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，华贵典雅的同时兼具时尚现代，未来必然又是上海西南一道靓丽的风景线！

　　倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。华发海上都荟打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。内向景观营造，汇聚三大组团景观及各类休闲活动场地，不仅能兼容人情味道与居住品质，也能同时满足全龄段的社交需求。

　　项目车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！

　　同时项目社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等。住 在海上都荟，足不出户就可以满足业主日常娱乐生活所需。

　　项目首开有高层有叠墅，均价还低于整盘联动价，高层还是精装交付，三重利好叠加，首开高层房源价格非常香！ 错过再难有！

　　而且项目的高层户型都是建面约101㎡3房，客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，未来统一圈层，邻里交流更顺畅！

　　楼盘，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

　　最后必须再强调一点，无论产品还是地段，华发海上都荟都是当之无愧年度爆款！但项目