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　　日前，越秀区公园前地铁站旁边的一手项目公园前·君熙府举办春茗沙龙。据主办方相关负责人介绍，春节前后这段时间，楼盘的购房者中增加了不少来自北京、上海、深圳等外市以及从化、海珠等外区的买家，部分买家因担心看中单位被买走或担心未来楼盘要调高价格，而选择支付较高额度的定金，抢先锁定房源。楼盘人士预计，这一波政策利好之下，广州楼市的“小阳春”将加速到来。

　　龙年春节刚过，5年期LPR大幅下调25个基点，降息给房地产行业提供信贷支持；而在此前出台的广州“127新政”，明确在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围，同时，支持“租一买一”和“买一卖一”。这意味着即便是名下已有一套限购房源的意向购房者，在将名下房产按规定取得房屋租赁登记备案证明，或将名下住房在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售后，仍可以享受到首套房贷的利率优惠。业内认为，这样的新政将会最先激活改善型住宅市场楼盘。

　　广州中心区的房产具有地段、配套等多重优势，是近年来资产配置时改善型买家重点考虑的区域。越秀区君熙府项目的热销，是政策利好促进的表现。

　　该项目建筑体量并不大，总供应量为100多套，除了有93平方米户型外，更多的则是140平方米以上的四房至五房。从现场可见，广州市小学紧邻该项目；广州地铁换乘站公园前站距离该项目则为四五百米；1公里之内有繁华的北京路商圈。