尊龙凯时

　　近年以来，一线城市坚挺的房价开始出现微妙的变化，人们对于房产作为稳定资产的信心也随之动摇，这种不确定性持续增加的环境下，一些房主开始选择出售自己的房产，转而租房生活。

　　这是一种家庭资产重新配置的策略，对于房主来说，房产不仅是提供居住功能的场所，更是重要的经济资产。未来房价走势的不确定性，使房产的安全性和流动性成为了更多人考虑的重点。

　　卖掉房子，转而持有现金，在一定程度上能够缓解部分房主承受高额房贷的经济压力，在经济形势不明朗的情况下保持一定的资金流动性，以应对可能出现的各种风险。

　　而租房生活的灵活性吸引了一部分房主——他们可以根据自己的工作和生活需求，随时调整居住地点和居住环境，不需要承担房产交易的复杂流程和高昂成本，同时在多元化方式中寻求家庭资产的保值增值，以一种更为灵通的方式为生活呈现更多可能性。

　　这是一套采光和视野都几乎堪称完美的一居室——南向双阳台，全屋落地窗，户型方正，套内60平，得房率90%。

　　2019年春天，她和伴侣虾米（化名）共同购入这套房子，同年10月份正式搬进去入住，但没多久却赶上了疫情，长期的居家办公，让他们意识到两个人拥有各自独立空间的重要性，另外，双方父母偶尔的居住，也让这个小房子显得更为局促。

　　“得房率高的代价是没有电梯，而且房子离地铁站也还有段距离。”虽然她自己已经习惯了爬楼梯，但生病、加班或搬东西的时候，还是难免觉得费劲，“尤其两边父母都是退休的年纪，有时候过来走楼梯，感觉很辛苦。”

　　居住上的不舒适，让小鱼冒出了卖房置换的念头。2023年夏天，她逐渐开始关注着小区和周边的房价以及各种政策，“政策很热闹，但市场很冷静。”

　　他们原本有过置换的想法，但又觉得一买一卖在实际操作中受限太多，“也容易被拿捏，尤其是我们手头的房子也没有太强的竞争力，倒不如先卖掉，持币待购静观市场变化，给自己更大的自由度，慢慢选择符合我们需求的下一套房。”

　　2023年9月7日，小鱼夫妇达成了卖房的统一意见，第二天，她就联系了中介，12号在交易平台挂牌。由于房子卖相不错，报价比同小区同楼层同户型的高了5%。

　　市场的低迷在预期内，他们本身对成交周期的预判就在3-6个月内。然而三个月下来，中介带看的买家还不到10个人，甚至中间有将近一个月的时间一个看房的人都没有，这让小鱼感到担忧。

　　她会不时地接到中介的电话，对方会以“有人对你的房子感兴趣，但你的定价过高”之类的口吻“建议”她降价，随着时间的推移，她开始有些动摇，一度觉得年前可能“没戏了”，甚至都考虑先下架房源。

　　直到12月中旬，这套挂在交易平台上已经三个月的房子，等来了一个合眼缘的买家，简短的谈判后，双方居然很快敲定了成交价格，接下来就是付定金，签合同，约定在2024年2月搬离。

　　在一个相对短的周期内，房子卖到了一个她之前认为不可能达到的“高价”，以至于直到卖掉房子半个月后，小鱼还有些不可置信。

　　“虽然充满不舍，但是依然开心，因为在年前了结了一件大事儿，为我们的房子找到了真正喜欢它的下一任主人。2024年，我们又要回归租房生活了。”

　　她在社交平台上分享了这份喜悦，“昨天还把贷款都给还清了，无债一身轻的感觉谁懂啊！”

　　从一开始买下这套房子，小鱼就明白这不是自己理想中的居所。在他们原先的规划中，心仪的房子至少是一套两居室，带电梯，靠近地铁站，虽然在看房过程中因为种种原因被这套一居室打动以至于买下，但实际入住之后不久，他们就做了卖房置换的规划。

　　“我和伴侣的工作都比较动荡，在北京这样通勤动辄两个小时起步的大城市，被居住地点卡住，很有可能错失更好的机会。”小鱼不想因为一套房子给自己设限，相较于安稳的生活，他们一致认为追求个人未来发展的无限可能更加重要。

　　在原先的打算中，小鱼夫妇考虑入住满五年之后再卖掉房子，也就是在24年的1月份，如今不同的是卖房后的打算，由原本不容置疑的置换变成了租房生活。

　　“真正好的房子，具备那种硬性的条件，价格肯定还是会比较坚挺，但是如果你没有明确的加持，房子也没有什么过人之处，例如交通等，那随着时间的流逝，房价必然会有一个下行的趋势。”

　　长时间对二手房价格的观望，让她看到了房地产市场的不乐观，“关注的很多二手房、小区，一直都在往下跌，所以我们就觉得，是不是暂时可以不着急买？而是选择租一个房子作为过渡，慢慢的去看什么时候再入手，乃至结束租房生活。”

　　父母对他们的想法表示支持和理解，在母亲眼中，小鱼一直是那种做事考虑周全的小孩，她信任女儿的决定。

　　卖掉房子之后，小鱼虽有不舍却从不感到后悔，甚至抱有一丝庆幸，尤其是在听闻同小区的另一位卖家至今房子尚未出售后，“这让我觉得有点后怕，幸亏是自己的房子卖相还可以，不至于到降价都卖不出去。”

　　这是一套装修好之后还尚未出租的新房，没有什么卫生隐患，建筑面积70余平，套内只有50多平，两个独立的卧室一南一北，客餐厅动静分离，租金不高，负担不大，并且和原本的旧房子靠近同一个地铁站，对周边的环境早已熟悉。

　　他们是这套房子装修好的第一个住户。相比原先改造的两居来说，这里的生活动线设置非常合理，“房子的硬件设施和基础配套很好，电梯能从地库直达，楼下的小公园也让小区的环境更上一个台阶。”

　　她常常在晚饭之后下楼去逛逛。之前只有楼梯的房子，由于年头太久，绿化设施也相对老旧，小鱼回到家后，没有什么必要的事，就不太想出门了，但现在总愿意溜达溜达。

　　充足的地下车位也让她减少了很多心理负担——原先的小区是立体车位，快速地将车停进去对她这种新手来说有点困难，经常需要挪很多次，哪怕热心的邻居围观时不停帮忙指导，她仍旧觉得很费劲，“但现在这种地下车位停车非常方便，所以给我自己开车出门减少了很多心理负担。”

　　父母的居住体验也上了一个台阶，在原先玻璃隔断改成的两居里，隔音和封闭效果比较差，父母如果在房间休息，她在客厅看电视或者打扫卫生就会有一些影响，但现在这种影响几乎消失不见了，小鱼可以自由地在客厅里收拾东西或者打扫卫生，生活的满足感得到了一个直线性的提升。

　　小鱼对这里很满意房源，虽然还没有达到把一切都打理得井井有条的状态，但对于已经是家居博主的她来说，在房子的功能性上做一些调整只是时间问题

　　“于我而言也是不破不立，既然我能亲手把这个房子从破破烂烂装扮成现在的样子，相信以后也有能力再装出一个美好的家，即便暂时租房，也不想辜负自己对生活的热爱以及一直以来关注我的朋友们的支持。”

　　在此前近两年的时间里，小鱼不停地对买来的房子进行改造和调整，从一居室到两居室，换上了新的餐桌、柜子、灯具，还有各种各样的小东西，投入了极大的精力和时间，改造过程也收获了很多陌生人的赞美和认可，她甚至在社交平台上成为一名家居博主，得到了一份意外的收入。

　　“在这套房子改造的自由度上，没有之前那么随心所欲，毕竟不是自己的房子，不能对墙体产生破坏，也会考虑到成本的问题。”作为一名家具博主，相对原先较大的装修变动，小鱼更希望在这套房子的软装上多一些突破。

　　国家统计局发布的数据显示，2024年1月份，全国70个大中城市中，有56个城市的新房价格和68个城市的二手房价格出现下降趋势。

　　就新房价格而言，一线%，二、三线%的环比下降；而就二手房价格而言，一线%。

　　搬进新家的第二个月，小鱼在社交平台上分享了自己“卖掉房子，回归租房生活”的经历，对于小鱼来说，租房或买房并不会对她的生活品质产生很大的影响，“房子是租的，但是生活是自己的”这种观点她基本认同，租房同样能够满足她的心理期待。

　　帖子的评论区下，不少年轻人纷纷分享自己卖房的经历，甚至开始“接好运”，以求能尽快将房子出手。

　　有人同样发帖分享自己的卖房经历：卖掉房子去租房，把现金握在手里，就能在未来的生活规划中选择是要留在北京这样的一线城市，还是随着年龄的增长“卷”不动了，从而选择一些节奏较慢的二线三线城市去定居，以灵活的选择自己未来的生活。

　　小鱼观察到，越来越多的年轻人开始被动或主动地，用一种更加灵活的方式去减少自己的压力，更多地向内探求自己真正需要的是什么，从而提升自己生活品质。

　　“很多人察觉到房贷压力过大，影响了自己的生活水平。我身边也有很多这样的情况，比如自己买房，住在距离城区比较远的老破小，上班却需要前往通勤至少一两个小时的北二环，生活体验就会比较折磨。但如果是租房，可选的余地就会很多，完全可以尝试缩短通勤半径的，更新、更大、环境更好的房子。”

　　她认为大家或许放下了“一定要买一套房”“结婚了必须卖房”这样的标准，而是更愿意去追求自己生活品质，更愿意正视自己内心对美好生活的真正向往，“不再被什么东西裹挟住，不管是传统的观念，还是这一套房子。”