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　　尽管一线城市是以存量市场为主，但是仍然有不少新楼盘问世，相对于二手房，新房由于手续简单，更受人们欢迎。

　　10月16日，上海公示了《本市近期将上市新建商品住房项目一览表（第五批次）》，共推出57个新盘，总计15206套房源，并将于近期陆续上市。

　　与前四批次集中供应房源相比，本批次集中供应房源中备案均价达到10万元+的豪宅项目一次性释放了多达15个，且地理位置都比较好。

　　以上海桃花源项目为例，该项目为纯别墅，也是此次备案均价最高的项目，达14.7万元/平方米，共有房源188套，总价区间2500万~7500万元，入围1.3倍，也就是245人；另一个明星项目绿地海珀外滩，地处董家渡。此次的备案均价为14.25万元/平方米，房源共145套，主力总价2700万~6000万元，入围2.5倍，也就是363人。

　　总的来说，分区域看，上海第五批次集中供应房源分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等16个区域，在今年的5批次集中供应房源中分布区域最多。

　　值得注意的是，根据相关规定，购房者在同批次房源中只能认购一个楼盘，这显然会分流一部分客源。此外，一些热门楼盘，如中粮瑞虹海景壹号、保利天汇、新湖青蓝国际房源、新湖明珠城等项目，一年内再次取证，产品类型未变，价格也未涨。

　　不过，热门区域的楼盘往往也不缺高分客群，如果中高分客户集体奔赴同一片区的高分热门楼盘，则购买该楼盘的难度会随之增大。如前滩区域的新房均价为10.2万元/平方米，之后入围购房者的总分基本在满分了。

　　针对热门新房的火爆，有分析师表示，目前来看，上海二手房市场降温比较明显，不排除一些需求向二手房市场进行分流，同时减轻对于新房的需求。