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　　在莆田，过年期间除了拜年以外，许多人也会趁着假期时间到处看房！近期，就有网友在后台私信询问，一些莆田二手小区房价情况。在如今“货比三家”的时代，买房时有价格参考，以及有周边小区价格对比，就显得十分重要！

　　找不到参考价咋办？别急，笔者已经给大家统计了莆田四区最新206个小区挂牌价格，希望给大家置业路上，带去一些建议更参考！话不多说，直接上图！

　　（在此提醒，本价格表为房东挂牌价，并非最终成交价格仅供参考，具体房源因装修、朝向、楼层不同，价格有所差异。）

　　本区整体挂牌均价约为16222元/㎡，共有16家小区挂牌均价超2万/㎡，比上次统计减少了几家。由于市场行情原因，如今高价挂售的房源，存在有价无市的风险。此外，笔者在统计发现，对比上次统计，本区域许多小区挂牌价有回落趋势，可见房东对售价有松动迹象。

　　区域内比较热门的玉湖板块，价格回落也比较明显！比如万科城的房源，高峰期时挂牌均价甚至超过2万/㎡，如今挂牌价仅1.7万/㎡左右。如果是层数较低的房源，甚至有1.5万/㎡左右的价格。正荣府与建发玉湖壹号一些头排房源价格依旧高价再挂，大家买房时根据自己需求选择，切勿追高入手。

　　本区域挂牌均价约为15629元/㎡，仅有5家小区挂牌均价超过2万/㎡，这些小区大多是高品质地段不错的楼盘，其中这些小区头排房价甚至一房难求。区域中的二手小区中有许多是老小区，所以整体挂牌均价相对平稳，其中不乏有地段不错的房源可以捡漏。

　　区域内万达商圈周边是置业热区，房源价格存在梯度差，从挂牌均价1-2万/㎡不等，品质还有新旧有很大的区别，如果是刚需客选择性价比更高的房源，减少置业压力。土豪的话可以关注一些高品质小区，居住更加舒服。

　　本区域挂牌均价约为11031元/㎡，仅有一家保利城观澜别墅挂牌均价超过2万/㎡！置业热区塘北小区挂牌均价较高。部分保利此前的精装楼盘，由于此前房东购买时价格高，所以目前挂牌价格也偏高。

　　如果是为了孩子读书选择在涵江买二手房的话，需要注意最新招生政策中相关消息，因为有些小区二手房业主无法划片原本的学校。

　　本区域挂牌均价约为9020元/㎡，其中挂牌过万的有5家小区房源！近些年秀屿区域周边配套增多，特别是教育配套兴起，让周边新房与二手房受益。本区域中【秀屿万达广场-土海湿地公园】周边是置业热区，既有风景，也有繁华！在该区域中买房，需要可多关注品质小区，尽量别选择价格便宜的低品质小区，对居住舒适性以及后期的出售都会有影响。

　　想在二手房里面捡漏？但又苦于找不到高性价比房源？别慌！扫下方二维码，把首付预算与需求发给我们，我们帮你直接匹配好房源。